Avec la crise économique actuelle, l’entrepreneuriat semble être la seule véritable solution pour sortir de l’impasse.
Vous avez donc décidé de vous lancer dans une activité immobilière.
Cependant, comme il s’agit d’un nouveau domaine dans lequel vous souhaitez travailler, la peur peut vous amener à douter : êtes-vous capable de mener un tel projet à bien ?
Cette appréhension est normale. Lisez la suite pour voir comment procéder et surmonter ces peurs qui vous freinent.
Quelques solutions pour surmonter la peur de créer votre entreprise dans l’immobilier
Avant toute chose, retenez qu’il est normal que vous ayez peur, et arriver à dompter cette peur est déjà une victoire.
Loin d’être un parcours tranquille, un projet de création d’entreprise est une vraie course d’obstacles.
Voici quelques résolutions à adopter pour vous en sortir :
Prendre soin de soi
Diriger une entreprise dans l’immobilier demande des efforts. Une bonne santé est donc primordiale dans l’entrepreneuriat.
Vous aurez en effet de longues journées, qui se finiront parfois tard le soir.
Désormais, il n’y a plus de week-ends pour vous et pas de congés payés.
Alors, pour ne pas rapidement flancher, prenez grand soin de votre santé. Cela passe par :
- Vous alimenter à des heures régulières ;
- Vous hydrater suffisamment ;
- Bien dormir ;
- Faire régulièrement de l’exercice ;
- Réduire votre consommation de caféine.
Ressasser ses peurs est la pire chose à faire
À force de vous demander si vous allez y arriver ou d’avoir peur du regard des autres, vous allez finir par vous laisser gagner par la panique.
Ce faisant, vous allez opter pour les mauvais choix et adopter toutes les stratégies d’évitement qui vont vous conduire à ne jamais mettre en place votre projet d’entreprise dans l’immobilier.
Ne pensez pas que tous ceux qui ont créé des entreprises dans l’immobilier n’ont pas eu peur.
Ils ont eu peur mais ils ont su surmonter leur peur et vous voyez le résultat aujourd’hui.
Il n’est pas facile d’entreprendre, mais seuls votre courage et votre détermination vous aideront à y arriver.
Sortir de sa zone de confort
Au lieu de voir le négatif dans votre projet, pensez à toutes les choses positives que votre agence d’immobilier pourra vous apporter.
Pensez aux gros contrats que vous aurez à signer, à la satisfaction que vous ressentirez lorsque vos clients seront satisfaits de vos services, aux revenus que vous aurez, à la renommée de votre entreprise et à plein d’autres choses.
En ne visualisant que des pensées positives sur votre entreprise, cela vous motivera à dépasser vos peurs.
S’inspirer des exemples de ses devanciers
Pour vaincre la peur et arriver à la concrétisation de votre entreprise dans l’immobilier, vous devez vous inspirer de ceux qui ont déjà leur entreprise dans ce domaine.
N’hésitez pas à suivre l’exemple de ces entrepreneurs qui, après un échec, ont repensé leur concept et ont fait un rebond spectaculaire.
En prenant exemple sur ces derniers, vous sauterez le pas plus facilement.
Lister ses peurs
C’est une méthode banale, mais elle est assez efficace. Faire la liste de vos peurs vous permet de savoir combien vous en avez et à quoi elles sont liées. Quand vous l’avez faite, cherchez des solutions à chacune de vos peurs. Par exemple, si vous avez peur parce que vous n’avez pas les fonds pour mettre sur pied votre entreprise, la solution sera de rechercher des financements.
Rechercher l’information qui manque
La peur résulte souvent d’un manque d’informations.
Monter son entreprise semble parfois un challenge insurmontable, alors que l’information que vous recherchez se trouve par exemple dans des conférences, des webinaires, des sites institutionnels.
Ces derniers proposent en effet toute une panoplie de conseils et d’informations.
Inscrivez-vous à des ateliers ou à des conférences et vous en ressortirez avec une multitude de réponses et des certitudes.
Ouvrir une entreprise dans l’immobilier : les étapes à suivre
Après avoir surmonté vos différentes peurs, il est temps maintenant de sauter le pas.
Il vous reste à suivre les différentes étapes pour l’ouverture de votre entreprise dans l’immobilier. Les voici :
Définir son projet d’agence immobilière
Vous n’êtes pas sans savoir qu’il existe plusieurs structures dans l’immobilier : travailleur autonome ou incorporé?
Avant de créer une entreprise dans l’immobilier, le mieux est donc de cerner le type de structure à créer.
Quelle que soit l’avancée de votre projet, vous devez d’abord définir les contours et les détails de votre future agence immobilière.
Réaliser une étude de marché
Plus les années passent, plus le marché de l’immobilier se développe.
Les déménagements sont de plus en plus fréquents et les courtiers immobiliers ont un grand rôle à jouer.
La concurrence est rude sur le marché et demande une grande étude du terrain. Pour ce faire, observez :
- Les tendances générales du marché ;
- Les évolutions de chiffre d’affaires ;
- Le nombre moyen de transactions ;
- La valeur des transactions.
Ensuite, analysez l’état du marché immobilier dans la zone géographique où vous voulez implanter votre entreprise.
Cela passe par :
- Le nombre de logements vacants ;
- L’âge moyen des habitants ;
- Les métiers exercés ;
- Le mode de vie ;
- La proportion de locataires et de propriétaires.
Pour finir, ne négligez pas la concurrence via le web. C’est un aspect très important pour la bonne marche de votre projet.
Il ne faut pas perdre de vue tout ce qui vous serait favorable ou défavorable pour votre entreprise.
Prévoir les investissements pour l’ouverture
Pour arriver à la concrétisation de votre rêve, prévoyez vos investissements de départ.
Faites en sorte de capitaliser une somme exhaustive. Cela vous épargnera de mauvaises surprises au moment de l’ouverture de votre agence immobilière.
Il faut noter que vous aurez beaucoup à investir dans un tel projet. N’est pas un agent immobilier qui veut, mais qui peut.
Ainsi, retenez que vous aurez des investissements à faire dans :
- Les besoins matériels ;
- Les coûts administratifs et le fonctionnement ;
- Les coûts de marketing et de communication.
Choisir son statut juridique
Choisir un statut juridique pour votre agence immobilière est très important. Cela vous épargnera bien des écueils.
Voici les critères dont vous devez tenir compte :
- La taille du projet et son développement prévisible ;
- Votre situation personnelle : patrimoine à protéger ;
- Le nombre et le rôle des créateurs.
Rédiger le « business plan »
Outre les étapes citées plus haut, c’est la rédaction de votre business plan, ou plan d’affaires, qui va rendre votre projet plus concret.
Il le structure et l’étaye pour assurer son bon développement et surtout convaincre les investisseurs.
Vous devez donc être rigoureux dans la rédaction de votre business plan.
Connaître la réglementation pour devenir courtier immobilier
L’ouverture d’une entreprise dans l’immobilier est soumise à quelques conditions réglementaires.
Vous devez notamment:
- Suivre une formation et obtenir un diplôme dans un établissement accrédité par l’OACIQ;
- Réussir l’examen d’entrée qui va vérifier et valider les compétences techniques de l’aspirant courtier immobilier;
- Faire une demande de permis de courtage.
Devenir courtier immobilier
Une fois toutes ces étapes suivies, vous pouvez passer à l'action! Voici les étapes pour devenir courtier immobilier:
- Obtenir votre permis de courtage ;
- Créer votre société ou devenir travailleur autonome ;
- Souscrire aux assurances obligatoires ;
- Chercher et obtenir des financements si besoin ;
- Installer son agence ;
- Faire de la communication pour sa visibilité.
